| |
В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области», постановлением Правительства Нижегородской области от 06.07.2015 № 419 «Об утверждении Правил определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов», Совет депутатов Княгининского муниципального округа Нижегородской области р е ш и л:
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов.
2. Признать утратившими силу:
– решение Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 22.03.2016 № 11 «Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Княгининский район Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов»;
– решение Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 26.01.2018 № 10 «О внесении изменений в Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Княгининский район Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденный решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 22.03.2016 № 11»;
– решение Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 29.01.2019 № 6 «О внесении изменений в Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Княгининский район Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов, утвержденный решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 22.03.2016 № 11»;
– решение Земского собрания Княгининского муниципального района Нижегородской области от 23.06.2020 № 12 «О внесении изменений в решение Земского собрания Княгининского района Нижегородской области от 22.03.2016 № 11 «Об утверждении Порядка определения цены продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Княгининский район Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов»».
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Победа» и на официальном сайте администрации Княгининского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
| Председатель Совета депутатов Княгининского муниципального округа Нижегородской области С.В. Волков | Глава местного самоуправления Княгининского муниципального округа Нижегородской области Е.А. Шамин |
Утверждено
решением Совета депутатов
Княгининского муниципального округа Нижегородской области
от 22.08.2023 № 74
Порядок определения цены продажи земельных участков, находящихся в собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области, при заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов (далее- Порядок)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьей 39.4 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 13.12.2006 № 192-З «О регулировании земельных отношений в Нижегородской области» и устанавливают правила определения цены земельных участков, находящихся в собственности Княгининского муниципального округа Нижегородской области (далее – земельный участок), при заключении договоров купли-продажи земельных участков без проведения торгов.
2.При заключении договора купли-продажи земельного участка без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом.
3. Цена земельного участка определяется в размере его кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Порядком.
4. Цена земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется в размере 2,5 процента кадастровой стоимости земельного участка при продаже лицам, являющимся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, находящихся у них на праве аренды, если:
а) в период с 30.10.2001 до 01.07.2012 в отношении таких земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды;
б) такие земельные участки образованы из земельных участков, указанных в подпункте “а” настоящего пункта;
в) право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), переоформлено на право аренды в срок до 1 января 2016 года.
5. Цена продажи земельного участка определяется в размере 3,5 процента его кадастровой стоимости при продаже земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если такие здания, сооружения расположены на земельных участках, имеющих вид разрешенного использования, предусмотренный
кодами (числовыми обозначениями) видов разрешенного использования земельного участка 6.2, 6.2.1, 6.3, 6.3.1, 6.4, 6.5, 6.6 Классификатора видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412.
6. Цена земельного участка определяется в размере 10% от кадастровой стоимости земельного участка в случае продажи земельных участков, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.
7. Цена продажи земельного участка определяется в размере 60 процентов его кадастровой стоимости в случае продажи земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства гражданину, являющемуся собственником здания или сооружения, возведенных в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и расположенных на приобретаемом земельном участке, продажи земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, членам такого товарищества.